Energetische Sanierung: Pflegeheim St. Elisabeth

Pflegeheim St. Elisabeth, 73431 Aalen

Bauherr: Stiftung Haus Lindenhof      Baukosten KGR. 300+400 Brutto: 1,1 Mio. €

Beauftragte Leistungen: Energiekonzept

Energiestandard: Modellvorhaben EnEV - 50%

Planungsbeginn: 2007                     Ausführung: 01/2008 - 08/2008

Gebäudenutzfläche: 7.155 m²          Bruttorauminhalt: 25.243 m³

Pflegeheim St. Elisabeth, 73431 Aalen

Bauherr: Stiftung Haus Lindenhof

Beauftragte Leistungen: Energiekonzept

Energiekennwert Heizwärme (vorher):    127 kWh/m²a (EnEV)

Energiekennwert Heizwärme (nachher): 25 kWh/m²a (EnEV); 55 kWh/m²a (PHPP)

Endenergieverbrauch/Jahr (vorher):        934.209 kWh/a (EnEV)

Endenergiebedarf/Jahr (nachher):          209.609 kWh/a (EnEV)

Primärenergiebedarf (vorher):                179 kWh/m²a (EnEV)

Primärenergiebedarf (nachher):             35 kWh/m²a (EnEV)

Strombedarf:                                      23 kWh/m²a

Energieträger:                                    Erdgas, Sonne

Ergebnis Wirtschaftlichkeitsberechnung: Modellvorhaben EnEV-50% mit 20% Tilgungserlass

Investitionskosten EnEV-Altbau Standard:  1,077 Mio. €

Investitionskosten EnEV -50% Standard:    1,074 Mio. € (inkl. Tilgungszuschuss)

Gesamtkosten in 25 Jahren EnEV-Altbau Standard:  2,7 Mio. €

Gesamtkosten in 25 Jahren EnEV-50% Standard:    1,9 Mio. €

*Der Gesamtkostenberechnung liegt die Annahme von 6% Erdgaspreissteigerung pro Jahr zu Grunde.

Modellvorhaben: Saniertes Bestandsgebäude unterschreitet das EnEV-Neubau Niveau um 50%

Konzept

Durch die konsequente Sanierung des Pflegeheims St. Elisabeth konnten zusätzliche Förderprogramme genutzt werden, sodass die Investitionskosten für den EnEV -50% Standard niedriger als die Investitionskosten für eine Sanierung auf EnEV-Altbau Niveau waren. Ein Tilgungszuschuss in Höhe von 400.000,- € konnte durch das Modellvorhaben im Rahmen des CO2 Gebäudesanierungsprogramms genutzt werden. Nach der Sanierung benötigt das Pflegeheim 82% weniger Endenergie als der Bestand.

Dämmstandard

Entscheidende Optimierungsvorschläge von ING+ARCH waren die Integration des Untergeschosses in die warme Hülle, die Optimierung sämtlicher Wärmebrücken, Außenwände und Dach erhielten eine durchschnittlich 24 cm starke Dämmung und die Bodenplatte wurde mit 14 cm Dämmung versehen.

Heizung/Warmwasser/Regenerative Energien

Der alte erdgasbefeuerte 700 kW Niedertemperaturkessel wurde durch einen neuen Brennwertkessel mit 200 kW Leistung ersetzt. Ein hydraulischer Abgleich wurde durchgeführt. Elektronisch geregelte Pumpen und die Dämmung der Rohrleitungen reduzieren den Energiebedarf nochmals. Eine Solaranlage mit 103 m³ Kollektorfläche wärmt im Sommer das Warmwasser und unterstützt die Heizung in den Übergangszeiten. Der Deckungsgrad der Solaranlage beträgt 32% für das Warmwasser und 3% für die Heizung.

Lüftung/Klima

Zur Belüftung der Pflegezimmer wird eine zentrale Lüftungsanlage mit 84% Wärmerückgewinnung installiert. Die Bewohner und das Betreuungspersonal freuen sich über die gute Luftqualität im Pflegeheim.